MAGNÍFICA OFICINA EN VENTA EN RENTABILIDAD
  • Tipo: Oficina
  • m2 construidos: 397 m2
  • m2 útiles: 331 m2
  • Baños: 3
  • Calefacción: Central de Gas
  • Aire acondicionado:
  • Calificación Energética: Pendiente certificar
Ref: 1138 | Salamanca

Somoza Properties ofrece esta magnífica oficina en venta en rentabilidad, actualmente es una clínica en la que se desarrolla su actividad, y se vende el inmueble quedándose ellos como inquilinos (Sale & LeaseBack) .

El inmueble cuenta con fantástica ubicación, en plano Barrio de Salamanca a escasos metros de Príncipe de Vergara. Se encuentra en la planta baja de un edificio residencial. 

Superficie catastral: 397 m2 (331 m2 del inmueble + 66 m2 zonas comunes)

Superficie en escrituras: 340 m2 (sin comunes)

El inmueble se compone de vestíbulo, nueve despachos, cocina, tres baños, tres salas de espera, hall y almacenes. La vivienda cuenta salida a terraza 63,04 m², exterior con uso privativo y exclusivo de la finca. 

- Uso: Clínica Ginecológica ; Uso principal de edificio: Residencial. 

- Coeficiente participación Comunidad: 6,1% 

- Agua caliente y calefacción centralizado. Aire acondicionado individual. 

- Estado de conservación bueno. 

- Duración del contrato de arrendamiento: 20 años 

- Duración del periodo de Obligado Cumplimiento: 5 años 

- Precio de venta del inmueble: 2.000.000€ 

- Renta mensual: 8.750€ 

- Rentabilidad bruta: 5, 25% ; Rentabilidad neta: 5,15%  

- Gastos de Comunidad e IBI: los Gastos de Comunidad serían por cuenta del arrendatario e IBI por cuenta del arrendador. Gastos de Comunidad: 541,90 € y el IBI 2.493€ 

Para mas información y visitas no dude en consultar con SOMOZA PROPERTIES. Estaremos encantados de atenderle y asesorarle en todo lo necesario.


2.000.000 €
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