Somoza Properties ofrece esta magnífica oficina en venta en rentabilidad, actualmente es una clínica en la que se desarrolla su actividad, y se vende el inmueble quedándose ellos como inquilinos (Sale & LeaseBack) .
El inmueble cuenta con fantástica ubicación, en plano Barrio de Salamanca a escasos metros de Príncipe de Vergara. Se encuentra en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie catastral: 397 m2 (331 m2 del inmueble + 66 m2 zonas comunes)
Superficie en escrituras: 340 m2 (sin comunes)
El inmueble se compone de vestíbulo, nueve despachos, cocina, tres baños, tres salas de espera, hall y almacenes. La vivienda cuenta salida a terraza 63,04 m², exterior con uso privativo y exclusivo de la finca.
-
Uso: Clínica Ginecológica ; Uso principal de edificio: Residencial.
- Coeficiente participación Comunidad: 6,1%
- Agua caliente y calefacción centralizado. Aire acondicionado individual.
- Estado de conservación bueno.
- Duración del contrato de arrendamiento: 20 años
- Duración del periodo de Obligado Cumplimiento: 5 años
- Precio de venta del inmueble: 2.000.000€
- Renta mensual: 8.750€
- Rentabilidad bruta: 5, 25% ; Rentabilidad neta: 5,15%
- Gastos de Comunidad e IBI: los Gastos de Comunidad serían por cuenta del arrendatario e IBI por cuenta del arrendador. Gastos de Comunidad: 541,90 € y el IBI 2.493€
Para mas información y visitas no dude en consultar con SOMOZA PROPERTIES. Estaremos encantados de atenderle y asesorarle en todo lo necesario.